Chez Lagestionlocative.com, nous vous offrons un service de gestion locative complet, alliant expertise et accompagnement sur mesure. Votre patrimoine immobilier est géré depuis notre siège social à Paris, vous garantissant une gestion personnalisée, efficace et sans contrainte.

Une gestion dynamique et sécurisée : garantie par un organisme financier indépendant, nous prenons en charge toutes les démarches administratives, fiscales et juridiques, pour une tranquillité d’esprit totale.

Une gestion moderne alliant digital et proximité : "Nous avons renforcé notre présence en ligne tout en conservant nos agences physiques, afin d’offrir à nos clients une expérience fluide, pratique et rassurante. Grâce à cette complémentarité entre digital et accompagnement terrain, nous vous assurons un service réactif et accessible, avec 3 agences de quartier dédiées à vos besoins."

Certaines agglomérations subissent un déséquilibre entre l’offre de logements et la demande, entraînant une hausse des loyers et des difficultés d’accès au logement. Dans ces zones dites tendues, il existe des règles spécifiques pour déterminer le loyer d’un bien. Quelles sont-elles ? Qui est concerné ? On vous explique.

Le montant du loyer lors de la mise en location d’un logement est en principe fixé librement.

Mais dans les villes où il est difficile de se loger à cause d’un important déséquilibre entre l’offre de logements disponibles et la demande, la raréfaction des biens disponibles engendre mécaniquement une augmentation des loyers.

Afin d’enrayer ce phénomène, la loi prévoit deux mécanismes :

- l’encadrement de l’évolution des loyers : son but est de limiter les hausses de loyer entre deux locations ou en cas de renouvellement de bail. Sont concernés les logements situés en zone tendue,

- l’encadrement du niveau des loyers : ce dispositif, expérimental et mis en place à l’initiative de certaines communes et agglomérations situées en zone tendue, a pour effet de plafonner le montant initial des loyers.

Depuis le 1er janvier 2025, il n'est plus possible de louer un logement ayant un DPE classé G (cela concerne aussi le renouvellement du bail ou sa reconduction tacite).

À partir de 2028, cela concernera les logements appartenant à la classe F puis à partir de 2034, les logements appartenant à la classe E.

🏡 Conseil & accompagnement pour la rénovation énergétique de votre bien

Face aux nouvelles réglementations sur le DPE et la rénovation énergétique, lagestionlocative.com vous accompagne pour anticiper et optimiser la mise en conformité de votre bien locatif.

- Analyse & conseils personnalisés : Évaluation de votre DPE et recommandations adaptées
- Gestion et suivi des travaux : Sélection d’artisans qualifiés et coordination des interventions
- Aides et financements : Accompagnement dans l’obtention des subventions et dispositifs fiscaux

- Sécurisez votre investissement dès maintenant ! Contactez-nous pour un bilan énergétique et un plan de rénovation clé en main.

En savoir plus : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16096