Formule de gestion locative avec assurance loyers impayés (GLI)
L'ASSURANCE LOYERS IMPAYES
- vos loyers assurés à concurrence de 100.000 € SANS FRANCHISE par sinistre et bien loué.
- protection juridique de 5.000 € par litige
L'ASSURANCE GLI GALIAN VERSALIS - RESUME DES GARANTIES
GARANTIES SOUSCRITES :
Loyers impayés, montant de la garantie : 100.000 €
Durée de la garantie : illimitée
Protection Juridique, montant de la garantie : 5.000 € TTC par litige et par année d’assurance
GARANTIE DES LOYERS ET TAXES IMPAYES
L'Assureur garantit à l’assuré le paiement :
- des loyers, charges, taxes dus par le Locataire et ayant servi de base à l’émission de la cotisation,
- des indemnités d’occupation des lieux,
- des honoraires d’avocats et d’Huissiers et des frais de procédure d’expulsion (dommages matériels pour ouverture des locaux, frais pour l’utilisation de la Force Publique etc.),
- des frais de recouvrement,
- des frais consécutifs à l’expulsion (frais de déménagement, de garde meubles etc.),
- du préavis non effectué et non payé (sauf compensation avec le dépôt de garantie),
- dans tous les cas, la base de l’indemnité sera le dernier montant du loyer, charges et taxes ayant servi de base au calcul de la cotisation.
PROTECTION JURIDIQUE
- L’Assureur s’engage à entreprendre à ses frais, soit à l’amiable, soit judiciairement, toutes les diligences, actions et recours que le Souscripteur, en tant que représentant de l’Assuré, serait en droit d’exercer contre le Locataire ou toute personne dont il peut être responsable, sur la base du contrat de bail en cours.
- L’Assureur s’engage aussi à pourvoir à la défense du Souscripteur ou celle de l’Assuré devant toutes juridictions civiles ou pénales, pour toute contestation du Locataire ayant son origine dans l’exécution du contrat de location du lot assuré.
- Les actions garanties, qui doivent résulter de l’application des règles de droit, ne doivent pas être atteintes par la prescription et doivent être déclarées à l’Assureur avant l’engagement d’une procédure judiciaire.
- Plafond de la garantie : 5.000 € TTC par litige et par année d’assurance
Des prestation complètes
Service offert par l’ensemble des agences, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège.
Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.
Nous prenons en charge en particulier l’ensemble des prestations suivantes :
• Émettre les avis d’échéance.
• Encaisser les loyers.
• Délivrer les quittances.
• Dresser les états des lieux d’entrée et de sortie.
• Informer le trésor public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire.
• Faire procéder, avec votre accord, aux travaux d’entretien éventuels sous la surveillance d’un architecte et par des entreprises sélectionnées.
• Régler les appels de charges du syndic.
• Etablir la régularisation annuelle des charges locatives.
• Virer directement sur votre compte bancaire tous les mois vos loyers.
• Etablir tous les trimestres un compte rendu de gérance détaillé.
• Comptes personnels consultables sur internet (voir un exemple)
• Préparer les éléments de déclaration des revenus fonciers.
Rapidité et efficacité :
Dès réception du congé de votre locataire, sauf avis contraire de votre part, notre service location met en place tous les moyens pour relouer votre bien à la date de libération prévue avec pour objectif d'éviter les périodes d’inoccupation et vous garantir ainsi une régularité de vos revenus locatifs.
