Cliquez-ici pour recevoir une offre personnalisée       tél. 01 43 38 08 15      tél. 06 09 40 56 96      email    gestion@lagestionlocative.com

 

Lamirand & Associés - SARL au capital de 140 000 € - RCS Paris B 382 615 961 - Code APE 6831 Z - Titulaire des cartes professionnelles : Carte G 3469. Caisse de Garantie de l'Immobilier FNAIM - 89, rue de La Boétie, 75008 et T 6304 - Garantie financière 3.300.000 € avec détention de fonds. © 2016 | Mentions | Blog

Confiez la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel en toute confiance, notre cabinet a plus de 25 ans d'expérience et gère plus de 2.500 lots.

Gestion locative d'appartements meublés sur Paris

Formule Gestion locative meublé 4,00 % TTC

La société lagestionlocative.com vous propose une prise en charge complète de la gestion de vos biens immobiliers meublés.

 

Lagestionlocative.com est spécialiste de la gestion locative d'appartement meublé à Paris,  vous avez l’assurance de locataires solvables. Nous disposons d’un important portefeuille client composé, entre autres, de grands groupes.

 

En nous donnant la gestion de votre bien immobilier, vous avez la possibilité d’en optimiser la rentabilité, tout en préservant sa disponibilité et ce en tout sérénité.

 

 

Notre société prend en charge toutes

les démarches:

 

- de la recherche du locataire à la rédaction

du bail ainsi qu'à l'établissement de l'état

des lieux et de l'inventaire du meublé.

- vos loyers vous sont reversés tous les

mois par virement automatique.

- vos comptes sont consultables sur

internet.

- nous assurons dans le cadre de notre

mandat la surveillance et l'entretien de

votre patrimoine.

- nous vous produisons des devis pour

toutes dépenses supérieures à 300€ TTC et

n'engageons aucune dépense d'un

montant supérier sans un courriel de

votre part.

- sera vérifié la liste des équipements obligatoires

- un état récapitulatif pour votre déclaration de revenus fonciers vous sera adressé par mail une fois par an.

 

En cas de travaux autres que les réparations courantes et dont le coût unitaire est supérieur à 300 €/HT le mandataire percevra des honoraires spécifiques de :

 

- 4% HT + TVA à 20 % sur le montant des travaux TTC en cas d’intervention d’un maître d’œuvre

- 6% HT + TVA à 20 % sur le montant des travaux TTC sans intervention d’un maitre d’œuvre.

 

N' hésitez pas à nous demander un devis en ligne.

 

Des prestation complètes

 

Service offert par l’ensemble des agences, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège.

 

Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.

Location meublée : les nouveaux équipements obligatoires 

 

LOI ALUR - Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement meublé

 

Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement loué meublé est paru au journal officiel du 5 août 2015

Depuis la loi du 24 mars 2014 dite loi ALUR, les logements loués meublés sont soumis à la loi du 6 juillet 1989 lorsqu'ils constituent la résidence principale du locataire.

 

L'article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 donne une définition du logement meublé : 

 

« Un logement meublé est un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisant pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courant. » 

 

Cet article prévoit que la liste des éléments que doit comporter ce mobilier est fixée par un décret.  

 

Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement meublé est paru au Journal officiel du 5 août 2015. 

 

Ce texte entre en vigueur le 1er septembre 2015. A compter de cette date le mobilier d'un logement meublé entrant dans le champ d'application de la loi du 6 juillet 1989 devra comporter au minimum la liste des éléments suivants : 

 

1° Literie comprenant couette ou couverture ;

2° Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;

3° Plaques de cuisson ;

4° Four ou four à micro-ondes ;

5° Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à – 6 °​C ;

6° Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;

7° Ustensiles de cuisine ;

8° Table et sièges ;

9° Etagères de rangement ;

10° Luminaires ;

11° Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

 

Insistons sur le fait que le logement devra comporter chacun de ces éléments en nombre et en qualité suffisant. Le texte précise également que « chaque pièce d'un logement meublé est équipée d'éléments de mobilier conformes à sa destination. » 

 

Rappelons que conformément à l'article 25-5 de la loi du 6 juillet 1989, le mobilier devra être listé de manière précise dans l'inventaire et l'état détaillé du mobilier devant être joint au contrat de location.

Bénéficiez d'une formule de gestion à 6,90% TTC (avec assurance loyers impayés)