Le propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs biens à un mandataire qui sera chargé de s'occuper de la gestion de ses biens immobiliers.
Les biens immobiliers confiés sont souvent :
- des appartements (studio ou autres),
- des maisons, villas,
- des parkings,
- des locaux commercial ou professionnel.
Prise en charge par un intervenant extérieure de la gestion d'un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur. Elle consiste moyennant une rémunération à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien (rédaction des contrats de location, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...).
Cette gestion peut-être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion locative se situe entre 5% et 10% des loyers annuels hors charges.
Service offert par l’ensemble des agences, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège.
Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.
La gestion locative est un ensemble de services professionnels proposés aux propriétaires immobiliers afin de les aider à administrer et à gérer leurs biens locatifs de manière efficace. Elle englobe toutes les activités liées à la location d'un bien immobilier, depuis la recherche et la sélection des locataires jusqu'à la gestion des aspects administratifs, financiers et techniques de la location.
La gestion locative implique généralement les tâches suivantes :
Recherche et sélection des locataires : Cela comprend la diffusion d'annonces, la conduite des visites, la vérification des antécédents des locataires potentiels, l'évaluation de leur solvabilité et la signature du contrat de location.
Encaissement des loyers : Le gestionnaire locatif est responsable de collecter les loyers mensuels des locataires et de s'assurer qu'ils sont versés en temps voulu. Cela peut inclure l'envoi des avis d'échéance, l'encaissement des paiements et le suivi des retards éventuels.
Gestion des dépenses et des charges : Le gestionnaire locatif s'occupe du règlement des factures liées à la propriété, telles que les charges de copropriété, les impôts fonciers, les frais d'entretien et les réparations nécessaires. Il peut également être chargé de négocier les contrats de services tels que l'entretien des espaces communs ou les prestations d'assurance.
Maintenance et réparations : Le gestionnaire locatif coordonne les travaux d'entretien réguliers et les réparations nécessaires dans le logement. Il s'assure que le bien est maintenu en bon état et que les problèmes techniques sont résolus rapidement.
Relations avec les locataires : Le gestionnaire locatif fait office d'intermédiaire entre le propriétaire et les locataires. Il répond à leurs demandes, traite les réclamations, s'occupe des états des lieux d'entrée et de sortie, et résout les éventuels conflits.
Suivi administratif et juridique : Le gestionnaire locatif s'occupe des tâches administratives liées à la location, telles que la rédaction des baux, les déclarations fiscales, les assurances obligatoires, les renouvellements de contrats, et il veille à ce que toutes les obligations légales soient respectées.
L'objectif principal de la gestion locative est d'offrir aux propriétaires une tranquillité d'esprit en prenant en charge tous les aspects de la location de leur bien immobilier. Cela permet aux propriétaires de bénéficier d'un revenu régulier sans les tracas liés à la gestion quotidienne du bien.
En confiant la gestion locative à des professionnels expérimentés, les propriétaires peuvent optimiser la rentabilité de leur investissement, minimiser les risques et consacrer leur temps à d'autres activités.
La gestion locative est un ensemble de services professionnels proposés aux propriétaires immobiliers afin de les aider à administrer et à gérer leurs biens locatifs de manière efficace. Chez lagestionlocative.com, nous comprenons les défis auxquels les propriétaires sont confrontés et nous offrons une solution clé en main pour simplifier la gestion de leur patrimoine immobilier.
