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En observant le marché immobilier actuel, on comprend rapidement que la location en meublé continue de s'imposer parmi la tendance à suivre ...
Semblant plus simple à organiser et permettant différents avantages fiscaux pour les propriétaires, la location de biens immobiliers meublés a fait l'objet de plusieurs changements dans le domaine fiscal, si bien que les propriétaires bailleurs ont parfois du mal à s'y retrouver.
Ensemble, revenons sur les avantages fiscaux de la location meublée ...
La location meublée sur Paris, des contrats plus rentables...
La location de biens immobiliers meublés continue de sembler plus rentable pour les propriétaires, qui doivent tout de même se soumettre à différentes conditions.
D'une part, les loyers pratiqués sont 10 à 20% plus chers qu'un bien non meublé. De plus, à l'inverse de la fiscalité appliquée pour les logements non meublés, les loyers perçus sont déclarés au titre des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et n'entrent donc pas en considération dans les revenus fonciers.
En 2018, le régime des BIC a été remanié. Parmi les différentes mesures mises en place, on retrouve principalement :
- Une augmentation des plafonds de recette et chiffres d'affaires, passant de 33 200 à 70 000 euros par an
- Une augmentation des plafonds de recettes et chiffres d'affaires pour les logements meublés saisonniers, passant de 82 800 à 170 000 euros par an.
- Une augmentation des prélèvements sociaux, qui passent de 15,5% à 17,2% de vos loyers après abattement.
Toutefois, la location meublée, par le biais du régime micro-Bic notamment, reste aujourd'hui encore particulièrement rentable. Permettant d'amortir les différents frais du propriétaire (intérêt de l'emprunt, frais et charges, assurance, frais d'agence, frais d'entretien et de rénovation) sur les loyers perçus pendant 10 ans. Cela vous permet alors de dépasser rapidement le montant de l'abattement de 50% prévu dans le micro-BIC... Une manière de réduire la part de vos revenus dédiés à la fiscalité, tout en augmentant votre trésorerie !
Lagestionlocative.com, expert dans la location meublée à Paris
Afin d'accompagner les propriétaires de logements meublés et leur permettre de bénéficier pleinement des avantages fiscaux de leurs biens en location, nous vous proposons un service sur mesure et personnalisé de gestion locative. En fonction de vos envies et de vos attentes, nous prenons en charge les différentes tâches du quotidien, tout en veillant à vous accompagner dans les différentes tâches administratives.
Soucieux de la qualité de nos services, et afin de vous permettre d'amortir votre investissement dans les meilleurs délais, nos équipes prennent en charge les démarches du quotidien (recherche de locataire, perception des loyers, liste des équipements obligatoires, entretien de votre patrimoine, trésorerie simplifiée, ainsi qu'une fiscalité favorisée.
En fonction de vos besoins, nous serons également vos interlocuteurs privilégiés dans le cadre de travaux de rénovation ou réparation...
Enfin, une fois par an, nous vous transmettons l'état récapitulatif de votre déclaration sur le revenu foncier, ne vous embêtez plus avec les démarches administratives, Lagestionlocative.com les prend en charge...