Des prestation complètes
Service offert par l’ensemble des agences, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège. Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.
Nous prenons en charge en particulier l’ensemble des prestations suivantes :
- Gestion de vos flux locatifs et assurance des loyers impayés.
- Émettre les avis d’échéance.
- Encaisser les loyers.
- Délivrer les quittances.
- Virer directement sur votre compte bancaire tous les mois vos loyers.
- Etablir tous les trimestres un compte rendu de gérance détaillé.
Actions en cas de non paiement des loyers :
- Relance simple J + 15
- Mise en demeure par courrier recommandé avec A/R J + 35
- Commandement de payer délivré par huissier J + 45
- Mise en jeux de la GLI
- Prise en charge intégrale par l’assurance des frais de procédure (huissier et avocats)
- Règlements trimestriels des loyers par l’assureur sans franchise
- Vous conservez la relation avec votre locataire et votre syndic.
L'ASSURANCE LOYERS IMPAYES
- vos loyers assurés à concurrence de 100.000 € SANS FRANCHISE par sinistre et bien loué.
- protection juridique de 5.000 € par litige
L'ASSURANCE GLI GALIAN VERSALIS - RESUME DES GARANTIES
GARANTIES SOUSCRITES :
Loyers impayés, montant de la garantie : 100.000 €
Durée de la garantie : illimitée
Protection Juridique, montant de la garantie : 5.000 € TTC par litige et par année d’assurance
GARANTIE DES LOYERS ET TAXES IMPAYES
L'Assureur garantit à l’assuré le paiement :
- des loyers, charges, taxes dus par le Locataire et ayant servi de base à l’émission de la cotisation,
- des indemnités d’occupation des lieux,
- des honoraires d’avocats et d’Huissiers et des frais de procédure d’expulsion (dommages matériels pour ouverture des locaux, frais pour l’utilisation de la Force Publique etc.),
- des frais de recouvrement,
- des frais consécutifs à l’expulsion (frais de déménagement, de garde meubles etc.),
- du préavis non effectué et non payé (sauf compensation avec le dépôt de garantie),
- dans tous les cas, la base de l’indemnité sera le dernier montant du loyer, charges et taxes ayant servi de base au calcul de la cotisation.
PROTECTION JURIDIQUE
- L’Assureur s’engage à entreprendre à ses frais, soit à l’amiable, soit judiciairement, toutes les diligences, actions et recours que le Souscripteur, en tant que représentant de l’Assuré, serait en droit d’exercer contre le Locataire ou toute personne dont il peut être responsable, sur la base du contrat de bail en cours.
- L’Assureur s’engage aussi à pourvoir à la défense du Souscripteur ou celle de l’Assuré devant toutes juridictions civiles ou pénales, pour toute contestation du Locataire ayant son origine dans l’exécution du contrat de location du lot assuré.
- Les actions garanties, qui doivent résulter de l’application des règles de droit, ne doivent pas être atteintes par la prescription et doivent être déclarées à l’Assureur avant l’engagement d’une procédure judiciaire.
- Plafond de la garantie : 5.000 € TTC par litige et par année d’assurance
